木町の土地相場
山口県山口市木町 | 10件の成約データ
山口県山口市木町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
木町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
121,571円/坪
推定総額
851万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,581円高くなります。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,318
取引実績
10件
平均面積
191坪
630㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920172018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、16年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760円
115坪〜（380㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2020年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
980円
575坪〜（1900㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2017年第3四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2017年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2009年第4四半期
4,100円
454坪〜（1500㎡〜）
9.0/坪
2009年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
木町は山口市内75地区中41位（上位45%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の吉敷佐畑とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）