吉敷赤田の土地相場
山口県山口市吉敷赤田 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,485円高くなります。
4〜6m
15件
12万/坪
6〜8m
14件
13万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて101%の差があります。
ほぼ台形
5件
14万/坪
長方形
4件
14万/坪
台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
14件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ整形
6件
10万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
14万/坪
北
5件
14万/坪
南西
4件
14万/坪
南東
7件
12万/坪
北東
4件
11万/坪
西
7件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲677.5%
平均価格
737
取引実績
38件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
154坪〜（510㎡〜）
12.3/坪
2024年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2024年第4四半期
230円
209坪〜（690㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
910円
70坪〜（230㎡〜）
13.1/坪
2022年第1四半期
4,200円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9/坪
2021年第4四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2020年第1四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
2019年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2019年第2四半期
250円
191坪〜（630㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
吉敷赤田は山口市内75地区中49位（上位35%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の小郡新町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
49
吉敷赤田 ◀
―
8.7/坪