吉敷赤田の一戸建て相場
山口県山口市吉敷赤田 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,265。木造（2,986）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,265
木造
26件
2,986
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
922
100〜120㎡
14件
3,644
120〜150㎡
11件
3,320
150㎡以上
8件
5,432
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
3,691
6〜8m
8件
3,272
8m以上
6件
5,382
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼33.7%
平均価格
2,270
取引実績
46件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
5万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2024年第3四半期
3,000円
1200㎡〜
2.5
2024年第3四半期
500円
400㎡〜
1.3
2024年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2024年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2023年第3四半期
1,500円
410㎡〜
3.7
2022年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2022年第2四半期
610円
200㎡〜
3.0
2021年第4四半期
3,900円
260㎡〜
15.0
2021年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
吉敷赤田は山口市内74地区中25位（上位66%）。
単価8.2。
1つ上の元町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
25
吉敷赤田 ◀
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8.2