七尾台の一戸建て相場
山口県山口市七尾台 | 11件の成約データ
推定相場
七尾台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,498万円
うち土地分
1,002万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,927
取引実績
11件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
8万
'13'16'17'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2025年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2020年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2020年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2018年第2四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2017年第4四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2017年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2017年第2四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2016年第3四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2016年第1四半期
3,900円
440㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
七尾台は山口市内73地区中26位（上位64%）。
単価8.1。
1つ上の矢原とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）