徳地堀の一戸建て相場
山口県山口市徳地堀 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
徳地堀の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
982万円
うち土地分
486万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
1.6
平均価格
698
取引実績
11件
平均面積
443㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
3万2万1万0
2万
2万
'09'11'12'13'14'15'16'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
260㎡〜
1.9
2021年第4四半期
1,400円
710㎡〜
2.0
2021年第4四半期
500円
580㎡〜
0.9
2016年第2四半期
750円
390㎡〜
1.9
2015年第2四半期
200円
180㎡〜
1.1
2014年第1四半期
800円
470㎡〜
1.7
2013年第3四半期
540円
420㎡〜
1.3
2012年第3四半期
540円
500㎡〜
1.1
2011年第3四半期
700円
590㎡〜
1.2
2009年第3四半期
450円
280㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
徳地堀は山口市内73地区中73位（上位0%）。
単価1.6。
1つ上の下小鯖とは96%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）