小郡金堀町の一戸建て相場
山口県山口市小郡金堀町 | 15件の成約データ
推定相場
小郡金堀町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,037万円
うち土地分
541万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,126
取引実績
15件
平均面積
297㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'11'13'15'16'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,300円
260㎡〜
16.5
2024年第1四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2023年第1四半期
520円
290㎡〜
1.8
2022年第4四半期
270円
330㎡〜
0.8
2019年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2018年第4四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2017年第2四半期
320円
290㎡〜
1.1
2017年第1四半期
940円
270㎡〜
3.5
2016年第4四半期
830円
300㎡〜
2.8
2016年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
小郡金堀町は山口市内73地区中67位（上位8%）。
単価4.0。
1つ上の折本とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）