錦町の一戸建て相場
山口県山口市錦町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,413。木造（796）との差は203%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,413
軽量鉄骨造
5件
1,297
木造
6件
796
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
882
100〜120㎡
3件
1,003
150㎡以上
4件
1,816
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,414
6〜8m
5件
1,935
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲19.8%
平均価格
948
取引実績
16件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
3万
'14'15'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
430㎡〜
3.3
2024年第2四半期
530円
195㎡〜
2.7
2023年第4四半期
900円
190㎡〜
4.7
2023年第4四半期
500円
210㎡〜
2.4
2022年第2四半期
400円
260㎡〜
1.5
2021年第3四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2019年第4四半期
570円
320㎡〜
1.8
2019年第4四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2019年第4四半期
320円
210㎡〜
1.5
2019年第3四半期
1,400円
430㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
錦町は山口市内74地区中69位（上位7%）。
単価3.9。
1つ上の小郡金堀町とは2%の差。
お手頃帯（51〜74位）
69
錦町 ◀
―
3.9