朝倉町の一戸建て相場
山口県山口市朝倉町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝倉町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,137万円
うち土地分
641万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,683。木造（626）との差は169%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲74.5%
平均価格
1,097
取引実績
14件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
3万
'08'09'10'11'14'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2024年第1四半期
800円
330㎡〜
2.4
2022年第4四半期
150円
145㎡〜
1.0
2021年第2四半期
430円
200㎡〜
2.1
2021年第2四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2020年第4四半期
750円
125㎡〜
6.0
2018年第3四半期
350円
210㎡〜
1.7
2017年第3四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2014年第2四半期
880円
490㎡〜
1.8
2011年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
朝倉町は山口市内73地区中64位（上位12%）。
単価4.5。
1つ上の大内小京都とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）