大内問田の一戸建て相場
山口県山口市大内問田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,837。木造（2,054）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,837
木造
7件
2,054
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,647
150㎡以上
4件
3,697
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼49.2%
平均価格
1,564
取引実績
12件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
8万
2万
'16'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
260㎡〜
2.3
2024年第4四半期
1,500円
330㎡〜
4.5
2023年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
2023年第2四半期
670円
200㎡〜
3.4
2023年第2四半期
1,400円
790㎡〜
1.8
2022年第3四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2022年第1四半期
1,000円
700㎡〜
1.4
2020年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2019年第4四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2017年第4四半期
4,700円
900㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
大内問田は山口市内74地区中55位（上位26%）。
単価6.2。
1つ上の周布町とは1%の差。
お手頃帯（51〜74位）
55
大内問田 ◀
―
6.2