大内問田の土地相場
山口県山口市大内問田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市大内問田の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大内問田の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,013円/坪
推定総額
364万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,662円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
494
取引実績
16件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、8年間で33.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
68円
15坪〜（50㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2023年第3四半期
540円
54坪〜（180㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
540円
56坪〜（185㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
95円
35坪〜（115㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
大内問田は山口市内75地区中62位（上位17%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の宮野上とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）