仁保中郷の土地相場
山口県山口市仁保中郷 | 19件の成約データ
山口県山口市仁保中郷の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仁保中郷の土地
19件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
61,305円/坪
推定総額
337万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて288%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
370
取引実績
19件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪3万円へ、12年間で33.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
86円
51坪〜（170㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
120円
124坪〜（410㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
360円
185坪〜（610㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2012年第1四半期
300円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
2011年第4四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2011年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2011年第2四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
仁保中郷は山口市内75地区中65位（上位13%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の江崎とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）