秋穂二島の土地相場
山口県山口市秋穂二島 | 15件の成約データ
山口県山口市秋穂二島の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋穂二島の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
40,572円/坪
推定総額
243万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,873円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
256
取引実績
15件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201220202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、15年間で63.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2020年第1四半期
51円
17坪〜（55㎡〜）
3.1/坪
2014年第3四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
720円
145坪〜（480㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
44円
29坪〜（95㎡〜）
1.5/坪
2011年第2四半期
79円
48坪〜（160㎡〜）
1.6/坪
2010年第1四半期
260円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2010年第1四半期
290円
185坪〜（610㎡〜）
1.6/坪
2009年第3四半期
40円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
秋穂二島は山口市内75地区中69位（上位8%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の鋳銭司とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）