阿東徳佐中の土地相場
山口県山口市阿東徳佐中 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市阿東徳佐中の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿東徳佐中の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,630円/坪
推定総額
328万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
160
取引実績
12件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、14年間で61.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
200円
236坪〜（780㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
50円
60坪〜（200㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
90円
45坪〜（150㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
590円
139坪〜（460㎡〜）
4.2/坪
2013年第4四半期
190円
35坪〜（115㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
25円
23坪〜（75㎡〜）
1.1/坪
2011年第2四半期
210円
91坪〜（300㎡〜）
2.3/坪
2010年第3四半期
34円
11坪〜（35㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
34円
11坪〜（35㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
阿東徳佐中は山口市内75地区中71位（上位5%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の下小鯖とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）