桜畠の土地相場
山口県山口市桜畠 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市桜畠の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜畠の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
110,722円/坪
推定総額
830万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
611
取引実績
20件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+41.1%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
850円
212坪〜（700㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
510円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
1,600円
172坪〜（570㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2018年第3四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
桜畠は山口市内75地区中55位（上位27%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の黒川とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
桜畠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市桜畠２丁目２３２１番４ | 3.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 宮野 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）