徳地堀の土地相場
山口県山口市徳地堀 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市徳地堀の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
徳地堀の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
21,887円/坪
推定総額
230万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
393
取引実績
27件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820122015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で8.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2023年第3四半期
30円
29坪〜（95㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2022年第1四半期
70円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
830円
248坪〜（820㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
330円
64坪〜（210㎡〜）
5.2/坪
2020年第1四半期
650円
284坪〜（940㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
徳地堀は山口市内75地区中72位（上位4%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の阿東徳佐中とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）