平井の土地相場
山口県山口市平井 | 139件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市平井の土地相場は坪単価2万円（139件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.0%。
推定相場
平井の土地
139件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
76,439円/坪
推定総額
1,032万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大195%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が127,659円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲18.0%
平均価格
1,188
取引実績
139件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、16年間で+65.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2024年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2024年第3四半期
3,000円
215坪〜（710㎡〜）
14.0/坪
2024年第3四半期
230円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,900円
178坪〜（590㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
520円
290坪〜（960㎡〜）
1.8/坪
2023年第3四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
5,000円
484坪〜（1600㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
平井は山口市内75地区中53位（上位29%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の宮野下とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市平井字原６７８番７外 | 6.6/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗 | 湯田温泉 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）