大内長野の土地相場
山口県山口市大内長野 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市大内長野の土地相場は坪単価2万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大内長野の土地
75件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
91,167円/坪
推定総額
684万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大302%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,661円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
620
取引実績
75件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で50.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2024年第1四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
700円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
700円
172坪〜（570㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
大内長野は山口市内75地区中59位（上位21%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の阿知須とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）