旭通りの土地相場
山口県山口市旭通り | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県山口市旭通りの土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭通りの土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
203,698円/坪
推定総額
1,630万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が91,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
平均価格
1,413
取引実績
33件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪3万円へ、16年間で79.6%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
74円
24坪〜（80㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
450円
172坪〜（570㎡〜）
2.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2022年第1四半期
2,600円
154坪〜（510㎡〜）
16.9/坪
2022年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2021年第4四半期
3,100円
393坪〜（1300㎡〜）
7.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第2四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
旭通りは山口市内75地区中25位（上位67%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の小郡下郷とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）