本町の土地相場
山口県山口市本町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市本町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.5%。
推定相場
本町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
222,718円/坪
推定総額
2,004万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,725円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
1,110
取引実績
12件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+18.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2024年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
121坪〜（400㎡〜）
19.0/坪
2019年第4四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2012年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2012年第4四半期
530円
36坪〜（120㎡〜）
14.6/坪
2012年第4四半期
600円
41坪〜（135㎡〜）
14.7/坪
2012年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2008年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
本町は山口市内75地区中18位（上位76%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の水の上町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）