上竪小路の土地相場
山口県山口市上竪小路 | 16件の成約データ
山口県山口市上竪小路の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上竪小路の土地
16件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
211,028円/坪
推定総額
1,266万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が152,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,399
取引実績
16件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820102012201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2019年は坪18万円へ、11年間で+453.8%上昇（年平均+41.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2019年第1四半期
8,000円
514坪〜（1700㎡〜）
15.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2017年第3四半期
280円
20坪〜（65㎡〜）
14.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2016年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2014年第3四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2012年第4四半期
200円
45坪〜（150㎡〜）
4.4/坪
2011年第2四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
上竪小路は山口市内75地区中11位（上位85%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の駅通りとは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）