元町の土地相場
山口県山口市元町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市元町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
181,618円/坪
推定総額
1,362万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,096
取引実績
17件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2023年は坪13万円へ、15年間で53.4%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2023年第1四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第1四半期
660円
163坪〜（540㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
790円
233坪〜（770㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
410円
85坪〜（280㎡〜）
4.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
281坪〜（930㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
1,700円
290坪〜（960㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
元町は山口市内75地区中23位（上位69%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の泉町とは6%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）