元町の一戸建て相場
山口県山口市元町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
元町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,327万円
うち土地分
1,831万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
8.3
平均価格
3,059
取引実績
11件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
20万
'08'10'11'12'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,000円
250㎡〜
20.0
2021年第1四半期
6,000円
290㎡〜
20.7
2021年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2017年第1四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2016年第3四半期
500円
260㎡〜
1.9
2016年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2012年第1四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2011年第2四半期
700円
300㎡〜
2.3
2011年第2四半期
350円
95㎡〜
3.7
2010年第2四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
元町は山口市内73地区中23位（上位68%）。
単価8.3。
1つ上の朝田とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）