朝田の一戸建て相場
山口県山口市朝田 | 90件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,884。木造（2,815）との差は322%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
11,884
軽量鉄骨造
13件
4,332
鉄骨造
7件
3,569
木造
51件
2,815
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
787
80〜100㎡
15件
2,234
100〜120㎡
18件
4,076
120〜150㎡
15件
4,246
150㎡以上
17件
4,929
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大400%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,662
4〜6m
46件
3,180
6〜8m
31件
3,886
8m以上
5件
8,314
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,248
取引実績
90件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
15
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2025年第2四半期
310円
120㎡〜
2.6
2025年第2四半期
2,800円
1500㎡〜
1.9
2024年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2024年第2四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2024年第2四半期
1,200円
590㎡〜
2.0
2024年第2四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2024年第1四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2024年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
朝田は山口市内74地区中23位（上位69%）。
単価8.6。
1つ上の湯田温泉とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
23
朝田 ◀
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8.6