大市町の一戸建て相場
山口県山口市大市町 | 12件の成約データ
推定相場
大市町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,329万円
うち土地分
1,833万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,601。木造（966）との差は273%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大306%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.1
平均価格
2,051
取引実績
12件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
5万
34万
'09'10'11'13'15'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築21-25年
2
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450円
90㎡〜
5.0
2023年第2四半期
2,800円
45㎡〜
62.2
2022年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2021年第4四半期
5,000円
930㎡〜
5.4
2018年第2四半期
5,500円
960㎡〜
5.7
2015年第4四半期
500円
190㎡〜
2.6
2015年第4四半期
3,900円
800㎡〜
4.9
2013年第2四半期
500円
260㎡〜
1.9
2011年第2四半期
450円
185㎡〜
2.4
2010年第4四半期
250円
240㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の一戸建てマップ
山口市内のエリアランキング
大市町は山口市内73地区中7位（上位90%）。
単価11.1。
1つ上の維新公園とは10%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）