矢原町の土地相場
山口県山口市矢原町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
山口県山口市矢原町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢原町の土地
14件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
209,605円/坪
推定総額
2,515万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
3,343
取引実績
14件
平均面積
213坪
704㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万19万16万13万10万
20092011201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2017年は坪15万円へ、8年間で6.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
8,100円
544坪〜（1800㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
3,400円
251坪〜（830㎡〜）
13.5/坪
2013年第4四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
4,700円
290坪〜（960㎡〜）
16.2/坪
2012年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2012年第1四半期
5,700円
484坪〜（1600㎡〜）
11.8/坪
2012年第1四半期
730円
50坪〜（165㎡〜）
14.6/坪
2011年第4四半期
9,700円
484坪〜（1600㎡〜）
20.0/坪
2011年第4四半期
5,400円
269坪〜（890㎡〜）
20.1/坪
2011年第3四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
矢原町は山口市内75地区中13位（上位83%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の神田町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
矢原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市矢原町１４６番外 | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 湯田温泉 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）