後河原の土地相場
山口県山口市後河原 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市後河原の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
後河原の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
204,663円/坪
推定総額
1,126万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,793円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
968
取引実績
15件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200920132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2022年は坪18万円へ、13年間で+35.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2020年第3四半期
310円
27坪〜（90㎡〜）
11.4/坪
2018年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2015年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2014年第4四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
2014年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
後河原は山口市内75地区中14位（上位81%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の矢原町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）