今井町の土地相場
山口県山口市今井町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市今井町の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今井町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
259,496円/坪
推定総額
1,816万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が177,688円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
1,906
取引実績
22件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
20082011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪19万円へ、16年間で29.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
230坪〜（760㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第3四半期
2,900円
197坪〜（650㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
2,800円
154坪〜（510㎡〜）
18.1/坪
2017年第1四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2016年第3四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2016年第2四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2016年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2016年第1四半期
280円
11坪〜（35㎡〜）
26.4/坪
2015年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
今井町は山口市内75地区中4位（上位95%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の中央とは7%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）