糸米の土地相場
山口県山口市糸米 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市糸米の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
糸米の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
243,752円/坪
推定総額
1,950万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が241,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて303%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
1,907
取引実績
16件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20092012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪27万円へ、16年間で+27.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2024年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
65円
14坪〜（45㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2022年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2020年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2020年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2020年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2019年第1四半期
2,700円
278坪〜（920㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
糸米は山口市内75地区中5位（上位93%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の今井町とは5%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）