吉敷中東の土地相場
山口県山口市吉敷中東 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県山口市吉敷中東の土地相場は坪単価4万円（54件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.1%。
推定相場
吉敷中東の土地
54件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
171,501円/坪
推定総額
1,115万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（18万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,044
取引実績
54件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪15万円へ、16年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2024年第1四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第1四半期
4,900円
260坪〜（860㎡〜）
18.8/坪
2022年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2022年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
190円
57坪〜（190㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
吉敷中東は山口市内75地区中19位（上位75%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）