白石の土地相場
山口県山口市白石 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
山口県山口市白石の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白石の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
232,333円/坪
推定総額
1,975万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,567円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,775
取引実績
28件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
20082011201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪24万円へ、15年間で+134.8%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2022年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2022年第3四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第3四半期
3,500円
236坪〜（780㎡〜）
14.8/坪
2020年第1四半期
340円
20坪〜（65㎡〜）
17.3/坪
2019年第4四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2018年第3四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2018年第1四半期
2,800円
284坪〜（940㎡〜）
9.8/坪
2017年第4四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市の土地マップ
山口市内のエリアランキング
白石は山口市内75地区中6位（上位92%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の糸米とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
白石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市白石１丁目２３０１番４ | 7.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）