白石のマンション相場
山口県山口市白石 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白石の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,864万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.4万円に対し、築20年は13.6万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,708円。
平均㎡単価
24.4
平均価格
2,075
取引実績
24件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.4万円から2024年は㎡26.9万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
19
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,882
11件
４ＬＤＫ
2,110
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第1四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
2,000円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
27.1
2021年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白石のマンション一覧（3棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
白石は山口市内22地区中8位（上位64%）。
単価24.4。
1つ上の小郡栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
白石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市白石１丁目２３０１番４ | 7.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 山口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）