小郡平成町のマンション相場
山口県山口市小郡平成町 | 50件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.3万円に対し、築15年は25.6万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
24.3万/㎡
築5年
10件
25.4万/㎡
築10年
28件
24.7万/㎡
築15年
5件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,377円。
３ＬＤＫ
14件
1,964円
２ＬＤＫ
17件
1,380円
４ＬＤＫ
18件
2,377円
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼3.5%
平均価格
2,088
取引実績
50件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.0万円から2025年は㎡26.3万円へ、15年間で26.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,589
18件
２ＬＤＫ
1,565
17件
３ＬＤＫ
2,086
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小郡平成町のマンション一覧（4棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
小郡平成町は山口市内22地区中4位（上位82%）。
単価27.3。
1つ上の小郡船倉町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）