アルファライフ新山口
山口県山口市小郡平成町2-2 | 築14年 | 45戸
最新データ
2026年4月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（28.2万円）より8.9%低く、山口市全体の平均（21.8万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、11年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均1,760万円です。3LDKが最も高く平均2,020万円、1LDKは平均1,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,455万 |
1,455万 |
1,455万 |
| 2LDK |
16件 |
1,760万 |
1,347万 |
2,000万 |
| 3LDK |
9件 |
2,020万 |
1,648万 |
2,948万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡平成町2-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.77m² ～ 69.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 新光産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファライフ新山口 |
2012 |
45戸 |
25.6万 |
1,790万 |
| グランドパレス小郡 |
1999 |
67戸 |
19.3万 |
1,500万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー |
2008 |
113戸 |
26.0万 |
1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ |
2012 |
50戸 |
31.7万 |
2,080万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス |
2010 |
54戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| サントノーレ新山口 |
2006 |
44戸 |
22.1万 |
1,620万 |
| サンパーク新山口グラッセ |
2015 |
70戸 |
33.5万 |
2,290万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 |
2007 |
45戸 |
25.3万 |
2,480万 |
| クエストコート新山口 |
2007 |
42戸 |
27.2万 |
1,798万 |
| ポレスター新山口 |
2010 |
33戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| クエストコート新山口弐番館 |
2007 |
36戸 |
24.7万 |
1,760万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.7万 |
- |
27.0万 |
24.6万 |
25.1万 |
26.6万 |
26.2万 |
25.6万 |
| 3LDK |
26.0万 |
27.1万 |
- |
- |
23.9万 |
- |
- |
25.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.65万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.37万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
27.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.51万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
27.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,160万 |
20.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.08万/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.34万/㎡ |
| 2019年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,400万 |
25.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
27.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。