アルファライフ新山口
山口県山口市小郡平成町2-2 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、11年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・16件）で、平均1,750万円です。3LDKが最も高く平均2,007万円、1LDKは平均1,444万円です。
1LDK
1,444万
2件
2LDK
1,750万
16件
3LDK
2,007万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,444万 | 1,444万 | 1,444万 |
| 2LDK | 16件 | 1,750万 | 1,338万 | 1,986万 |
| 3LDK | 9件 | 2,007万 | 1,636万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.2万/㎡
4-7階
13件
26.2万/㎡
8階以上
11件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡平成町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-04（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.77m² ～ 69.79m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 新光産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファライフ新山口 | 2012 | 45戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| グランドパレス小郡 | 1999 | 67戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 2008 | 113戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ | 2012 | 50戸 | 31.7万 | 2,080万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス | 2010 | 54戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| サントノーレ新山口 | 2006 | 44戸 | 22.1万 | 1,620万 |
| サンパーク新山口グラッセ | 2015 | 70戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 | 2007 | 45戸 | 25.3万 | 2,480万 |
| ポレスター新山口 | 2010 | 33戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| クエストコート新山口弐番館 | 2007 | 36戸 | 24.7万 | 1,760万 |
| オーヴィジョン新山口駅西 | 2023 | 54戸 | 39.1万 | 2,560万 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.7万 | - | 27.0万 | 24.6万 | 25.1万 | 26.6万 | 26.2万 | 25.6万 |
| 3LDK | 26.0万 | 27.1万 | - | - | 23.9万 | - | - | 25.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.37万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 27.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 27.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 27.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。