サンパーク新山口グラッセ

山口県山口市小郡栄町4-1 | 築11年 | 70戸

推定相場

サンパーク新山口グラッセ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201720182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、8年間で8.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均3,052万円、3LDKは平均2,381万円です。

3LDK

13件

2,381万

4LDK

6件

3,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,381万	1,781万	2,955万
4LDK	6件	3,052万	2,525万	3,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（27.9万円）と比べて5.0万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

6件

8階以上

32.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市小郡栄町4-1
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	70戸
専有面積	68.33m² ～ 90.45m²
分譲会社	大英産業
施工会社	森本組九州支社
管理会社	リビングサポート日本ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

新山口駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線

徒歩10分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク新山口グラッセ	2015	70戸	33.5万	2,290万
クエストコート新山口	2007	42戸	27.2万	1,798万
オーヴィジョン新山口ガーデンテラス	2010	54戸	29.3万	2,080万
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー	2008	113戸	26.0万	1,950万
オーヴィジョン新山口ネクステージ	2012	50戸	31.7万	2,080万
オーヴィジョン新山口駅西	2023	54戸	39.1万	2,560万
サントノーレ新山口	2006	44戸	22.1万	1,620万
アルファライフ新山口	2012	45戸	25.6万	1,790万
グランドパレス小郡	1999	67戸	19.3万	1,500万
オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館	2007	45戸	25.3万	2,480万
アーバンビュー小郡	1998	33戸	20.6万	1,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.4万	30.4万	-	31.9万	31.6万	33.5万
4LDK	32.4万	-	32.5万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.52万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.9万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,620万	31.18万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.47万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.08万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,620万	31.18万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.98万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,749万	24.88万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.39万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.75万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,749万	24.88万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.85万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.06万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。