サントノーレ新山口
山口県山口市小郡栄町1-1 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均1,665万円です。4LDKが最も高く平均2,139万円、２ＬＤＫは平均915万円です。
３ＬＤＫ
1,974万
5件
２ＬＤＫ
915万
2件
４ＬＤＫ
1,996万
3件
3LDK
1,665万
6件
4LDK
2,139万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,974万 | 1,625万 | 2,730万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 915万 | 617万 | 1,213万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,996万 | 1,750万 | 2,179万 |
| 3LDK | 6件 | 1,665万 | 1,470万 | 1,820万 |
| 4LDK | 2件 | 2,139万 | 2,115万 | 2,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
19.2万/㎡
4-7階
5件
20.9万/㎡
8階以上
2件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡栄町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ新山口 | 2006 | 44戸 | 22.1万 | 1,620万 |
| アルファライフ新山口 | 2012 | 45戸 | 25.6万 | 1,790万 |
| サンパーク新山口グラッセ | 2015 | 70戸 | 33.5万 | 2,290万 |
| オーヴィジョン新山口ガーデンテラス | 2010 | 54戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| グランドパレス小郡 | 1999 | 67戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 2008 | 113戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| オーヴィジョン新山口ネクステージ | 2012 | 50戸 | 31.7万 | 2,080万 |
| オーヴィジョン新山口駅西 | 2023 | 54戸 | 39.1万 | 2,560万 |
| アーバンビュー小郡 | 1998 | 33戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| グランドパレス小郡２ | 2002 | 52戸 | 23.6万 | 1,998万 |
| ポレスター新山口 | 2010 | 33戸 | 26.7万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,470万円 | 73.2㎡ | 20.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,620万円 | 73.2㎡ | 22.1万円 | 3LDK | - | 南 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 18.8万 | 21.7万 | - | 20.1万 | 22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.14万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。