グランドパレス小郡２
山口県山口市小郡大江町5-19 | 築24年 | 52戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（22.2万円）を6.1%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,024万円です。4LDKが最も高く平均2,024万円、3SLDKは平均1,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
1,888万 |
1,724万 |
2,160万 |
| 4LDK |
5件 |
2,024万 |
1,909万 |
2,287万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡大江町5-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.70m² ～ 95.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 福田組広島支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス小郡２ |
2002 |
52戸 |
23.6万 |
1,998万 |
| アーバンビュー小郡 |
1998 |
33戸 |
20.6万 |
1,380万 |
| アドバンス２１プレッソ新山口 |
2007 |
27戸 |
20.8万 |
2,000万 |
| アドバンス２１小郡壱番館 |
2002 |
36戸 |
18.3万 |
1,830万 |
| アーバンタワーネクサス小郡 |
1998 |
62戸 |
21.1万 |
1,380万 |
| アルファスマート新山口駅東 |
2016 |
54戸 |
28.9万 |
1,990万 |
| サントノーレ新山口 |
2006 |
44戸 |
22.1万 |
1,620万 |
| コモド小郡 |
1993 |
72戸 |
10.4万 |
700万 |
| ポレスター新山口 |
2010 |
33戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| グランドパレス小郡 |
1999 |
67戸 |
19.3万 |
1,500万 |
| アルファライフ新山口 |
2012 |
45戸 |
25.6万 |
1,790万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.8万 |
20.4万 |
23.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.83万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.62万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
20.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
19.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.83万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,830万 |
20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。