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アドバンス21小郡壱番館

山口県山口市小郡御幸町7-9 | 築24年 | 36戸

推定相場
アドバンス21小郡壱番館
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均(18.3万円)を0.0%上回って、山口市全体の平均(21.8万円)より16.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で3.1%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の70%・7件)で、平均1,948万円です。4LDKが最も高く平均2,533万円、4LDKは平均1,948万円です。
4LDK
3件
2,533万
4LDK
7件
1,948万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 2,533万 1,935万 3,455万
4LDK 7件 1,948万 1,830万 2,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、4-7階(18.4万円)と比べて2.1万円(+11.4%)高くなっています。
4-7階
18.4万/㎡
3件
8階以上
20.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市小郡御幸町7-9
築年月2002年2月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積93.34m² ~ 100.17m²
分譲会社原弘産
施工会社広成建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩7分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス21小郡壱番館 2002 36戸 18.3万 1,830万
アドバンス21プレッソ新山口 2007 27戸 20.8万 2,000万
アルファスマート新山口駅東 2016 54戸 28.9万 1,990万
グランドパレス小郡2 2002 52戸 23.6万 1,998万
アーバンタワーネクサス小郡 1998 62戸 21.1万 1,380万
アーバンビュー小郡 1998 33戸 20.6万 1,380万
コモド小郡 1993 72戸 10.4万 700万
ポレスター新山口 2010 33戸 26.7万 2,100万
サントノーレ新山口 2006 44戸 22.1万 1,620万
クエストコート新山口弐番館 2007 36戸 24.7万 1,760万
グランドパレス小郡 1999 67戸 19.3万 1,500万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720242025
4LDK 17.7 19.1 19.8 18.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 1,830万 18.27万/㎡
2024年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.15万/㎡
2024年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.77万/㎡
2024年1月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 1,800万 19.29万/㎡
2024年12月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 2,098万 22.12万/㎡
2017年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.11万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 1,680万 17.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額120,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡
2022年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,265円/㎡
2022年10月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡
2021年9月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡
2021年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡
2020年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。