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クエストコート新山口弐番館

山口県山口市小郡黄金町6-31 | 築19年 | 36戸

推定相場
クエストコート新山口弐番館
最新データ
2020年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均(29.6万円)より16.4%低く、山口市全体の平均(21.8万円)を13.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.2万/㎡から2020年は24.2万/㎡へ、3年間で14.2%下落しています(年平均-4.7%)。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均2,492万円です。4LDKが最も高く平均2,492万円、3LDKは平均2,340万円です。
3LDK
2件
2,340万
4LDK
7件
2,492万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,340万 2,102万 2,577万
4LDK 7件 2,492万 2,220万 2,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階(23.5万円)と比べて3.9万円(+16.6%)高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
2件
8階以上
27.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市小郡黄金町6-31
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積71.18m² ~ 99.00m²
分譲会社西松建設
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩4分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クエストコート新山口弐番館 2007 36戸 24.7万 1,760万
ポレスター新山口 2010 33戸 26.7万 2,100万
コモド小郡 1993 72戸 10.4万 700万
グランドパレス小郡 1999 67戸 19.3万 1,500万
グランドパレス新山口 2021 42戸 44.7万 3,380万
アルファライフ新山口 2012 45戸 25.6万 1,790万
オーヴィジョン新山口セ・パルレ弐番館 2007 45戸 25.3万 2,480万
アーバンビュー小郡 1998 33戸 20.6万 1,380万
アーバンタワーネクサス小郡 1998 62戸 21.1万 1,380万
サントノーレ新山口 2006 44戸 22.1万 1,620万
オーヴィジョン新山口レジデンスタワー 2008 113戸 26.0万 1,950万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020
4LDK 28.2 24.8 23.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年1月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,350万 23.74万/㎡
2020年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.73万/㎡
2018年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.43万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.24万/㎡
2017年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.19万/㎡
2017年12月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.06万/㎡
2017年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.86万/㎡
2017年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,380万 28.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。