小郡黄金町のマンション相場
山口県山口市小郡黄金町 | 17件の成約データ
山口県山口市小郡黄金町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約17件、前年比+73.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.2万円に対し、築25年は19.9万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
36.2万/㎡
築10年
4件
27.9万/㎡
築15年
2件
20.4万/㎡
築20年
4件
19.9万/㎡
築25年
2件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,831円。
３ＬＤＫ
9件
2,225円
４ＬＤＫ
8件
1,831円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲73.1%
平均価格
1,994
取引実績
17件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2025年は㎡42.2万円へ、17年間で+30.7%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
24
築16-20年
19
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,178
9件
４ＬＤＫ
1,788
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2020年第2四半期
2,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小郡黄金町のマンション一覧（4棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
小郡黄金町は山口市内22地区中5位（上位77%）。
単価25.9。
1つ上の小郡平成町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
小郡黄金町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。