小郡船倉町のマンション相場
山口県山口市小郡船倉町 | 15件の成約データ
推定相場
小郡船倉町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,431万円
㎡単価
21.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.9万円に対し、築5年は21.6万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
29.7
平均価格
1,960
取引実績
15件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡31.3万円から2024年は㎡28.9万円へ、5年間で7.6%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,015
13件
２ＬＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2021年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小郡船倉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
小郡船倉町は山口市内22地区中3位（上位86%）。
単価29.7。
1つ上の小郡下郷とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）