アルファスマート新山口駅東
山口県山口市小郡船倉町2丁目27 | 築10年 | 54戸
最新データ
2024年3月
売買29件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）を32.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.5万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、6年間で14.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,238万円です。3LDKが最も高く平均2,238万円、2SLDKは平均1,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,008万 |
1,649万 |
2,695万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,672万 |
1,601万 |
1,742万 |
| 3LDK |
20件 |
2,238万 |
1,917万 |
2,844万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡船倉町2丁目27 |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.76m² ～ 68.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート新山口駅東 |
2016 |
54戸 |
28.9万 |
1,990万 |
| アドバンス２１プレッソ新山口 |
2007 |
27戸 |
20.8万 |
2,000万 |
| アドバンス２１小郡壱番館 |
2002 |
36戸 |
18.3万 |
1,830万 |
| グランドパレス小郡２ |
2002 |
52戸 |
23.6万 |
1,998万 |
| アーバンビュー小郡 |
1998 |
33戸 |
20.6万 |
1,380万 |
| アーバンタワーネクサス小郡 |
1998 |
62戸 |
21.1万 |
1,380万 |
| サントノーレ新山口 |
2006 |
44戸 |
22.1万 |
1,620万 |
| コモド小郡 |
1993 |
72戸 |
10.4万 |
700万 |
| ポレスター新山口 |
2010 |
33戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| サンパーク新山口グラッセ |
2015 |
70戸 |
33.5万 |
2,290万 |
| アルファライフ新山口 |
2012 |
45戸 |
25.6万 |
1,790万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
30.7万 |
- |
30.8万 |
29.4万 |
30.4万 |
28.6万 |
| 2LDK |
36.0万 |
31.1万 |
27.8万 |
29.3万 |
- |
29.4万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.53万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,720万 |
29.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.78万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,160万 |
31.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.69万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2023年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2023年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。