堂の前町のマンション相場
山口県山口市堂の前町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
堂の前町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,204万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.3万円に対し、築20年は15.5万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,476円。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲58.3%
平均価格
1,473
取引実績
13件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡15.0万円から2025年は㎡24.3万円へ、14年間で+62.0%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,386
11件
４ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2020年第4四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2019年第1四半期
2,200円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2017年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第1四半期
950円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2014年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堂の前町のマンション一覧（3棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
堂の前町は山口市内22地区中16位（上位27%）。
単価19.1。
1つ上の小郡大江町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）