大内御堀のマンション相場
山口県山口市大内御堀 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大内御堀の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,291万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.9万円に対し、築15年は18.0万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,691円。
平均㎡単価
20.8
平均価格
1,525
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082010201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
24
築16-20年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,460
10件
４ＬＤＫ
1,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2014年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2013年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2010年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2008年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2008年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2008年第3四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2008年第2四半期
1,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2008年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大内御堀のマンション一覧（1棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
大内御堀は山口市内22地区中13位（上位41%）。
単価20.8。
1つ上の小郡御幸町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）