サントノーレ大内御堀

山口県山口市大内御堀981-2 | 築19年 | 56戸

推定相場

サントノーレ大内御堀

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は18〜17.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,596万円です。3LDKが最も高く平均1,641万円、３ＬＤＫは平均1,596万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,596万

3LDK

5件

1,641万

4SLDK

3件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,596万	1,300万	1,950万
3LDK	5件	1,641万	1,280万	1,972万
4SLDK	3件	1,626万	1,626万	1,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、4-7階（17.1万円）と比べて4.0万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

17.1万/㎡

4件

8階以上

21.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市大内御堀981-2
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	70.11m² ～ 100.63m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョー・コーポレーション
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

アクセス

🚉

山口駅

JR山口線 / 愛知環状鉄道線

徒歩19分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

山口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,387円	1,314
1DK/1LDK	5.3万円	1,251円	659
2K/2DK	4.5万円	1,037円	331
2LDK	5.6万円	995円	578
3LDK+	5.8万円	950円	286

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2024	2025
3LDK	18.0万	20.6万	21.9万	-	17.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.73万/㎡
2024年5月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	1,580万	16.81万/㎡
2024年2月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	1,580万	16.81万/㎡
2024年11月	7〜8階	4SLDK	90㎡〜	1,580万	16.81万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.89万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.28万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.01万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。