緑町のマンション相場
山口県山口市緑町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
763万円
㎡単価
11.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.2万円に対し、築35年は11.4万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は716円。
平均㎡単価
12.2
前年比 ▼23.8%
平均価格
905
取引実績
17件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201020152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.4万円から2025年は㎡12.4万円へ、15年間で+8.8%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
950
9件
３ＬＤＫ
863
6件
５ＬＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
940円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2022年第4四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
920円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2
2022年第3四半期
710円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第4四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2019年第4四半期
950円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（1棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
緑町は山口市内22地区中22位（上位0%）。
単価12.2。
1つ上の三和町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山口市緑町２３２９番３１ | 8.6/㎡ | +0.7% | 事務所 | 湯田温泉 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）