湯田温泉のマンション相場
山口県山口市湯田温泉 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
湯田温泉の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
883万円
㎡単価
10.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.3万円に対し、築30年は9.4万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は1,094円。
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲6.6%
平均価格
1,070
取引実績
64件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2025年は㎡12.9万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,001
32件
２ＬＤＫ
918
13件
４ＬＤＫ
1,327
13件
１ＬＤＫ
600
1件
４ＤＫ
850
1件
２ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2024年第3四半期
650円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2024年第2四半期
750円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4
2024年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第1四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
840円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2023年第3四半期
850円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.3
2023年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
湯田温泉のマンション一覧（5棟）
アーク湯田温泉
築34年
| 11階建
| 80戸
950万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買35件
山内ヴィラージュ湯田２
築31年
| 13階建
| 63戸
1,200万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買34件
山内ヴィラージュ湯田
築36年
| 11階建
| 68戸
698万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買29件
エバーライフ湯田
築20年
| 14階建
| 77戸
2,080万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買14件
アルカディア湯田温泉
築33年
| 12階建
| 48戸
1,650万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
湯田温泉は山口市内22地区中20位（上位9%）。
単価13.8。
1つ上の楠木町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）