三和町のマンション相場
山口県山口市三和町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築35年は20.3万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
12.7万/㎡
築20年
15件
9.8万/㎡
築25年
19件
13.3万/㎡
築30年
9件
15.4万/㎡
築35年
2件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（35件）。１ＤＫの平均価格は208円。
１Ｋ
35件
217円
３ＬＤＫ
3件
412円
１Ｒ
4件
165円
４ＬＤＫ
2件
587円
１ＤＫ
3件
208円
平均㎡単価
12.4
前年比 ▲129.5%
平均価格
251
取引実績
53件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+58.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
217
35件
１Ｒ
168
4件
３ＬＤＫ
403
3件
１ＤＫ
227
3件
４ＬＤＫ
500
2件
３ＤＫ
440
1件
２ＬＤＫ
400
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第3四半期
100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7
2025年第1四半期
370円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.7
2024年第1四半期
410円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2023年第4四半期
120円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
8.0
2021年第3四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2021年第3四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2021年第2四半期
140円
15㎡〜
・１Ｒ
9.3
2020年第3四半期
490円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
2020年第3四半期
490円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
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三和町は山口市内22地区中21位（上位5%）。
単価12.4。
1つ上の湯田温泉とは12%の差。