ホワイトパレス山口

山口県山口市三和町17-21 | 築36年 | 144戸

推定相場

ホワイトパレス山口

売買㎡単価の推移

10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

3万2万1万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の19,000円から2018年には28,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは28%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・37件）で、平均113万円です。1Rが最も高く平均113万円、1Kは平均106万円です。

37件

113万

24件

106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	113万	50万	290万
1K	24件	106万	49万	187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.0万円で、1-3階（4.5万円）と比べて0.5万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

4.5万/㎡

20件

4-7階

5.7万/㎡

28件

8階以上

5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	山口県山口市三和町17-21
築年月	1990年1月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	144戸
専有面積	16.76m² ～ 59.29m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業
管理会社	エスシーエル
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

湯田温泉駅

JR山口線

徒歩13分

学区情報

小学校

山口市小学校・中学校学区

中学校

山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトパレス山口	1990	144戸	6.2万	120万
豊国スカイマンション山口	1990	80戸	9.0万	580万
ホワイトパレス山口２番館	1990	144戸	3.9万	65万
サンスクエア山口旭通り	2002	45戸	17.0万	1,580万
山内ヴィラージュ緑町	1988	65戸	11.3万	750万
山内シャルム山口	1986	44戸	12.2万	780万
サーパス旭通り	2002	56戸	23.0万	1,550万
サンパーク山口中央レジデンス	2015	29戸	35.5万	3,200万
山内ヴィラージュ山口	1992	50戸	11.8万	780万
オークランド山口中央	1989	35戸	18.3万	1,498万
アドバンス２１山口本町	2008	39戸	27.1万	2,098万

売買データ分析（61件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	4.7万	3.0万	3.6万	4.0万	4.5万	6.2万	4.9万	6.9万
1K	4.4万	4.1万	3.1万	-	-	7.7万	5.8万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2025年9月	高層	1R	15㎡〜	105万	5.41万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	50万	2.58万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	99万	5.1万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	110万	5.82万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.7万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	90万	4.64万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.29万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.4万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	88万	4.11万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	155万	7.98万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	150万	7.72万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	130万	7.61万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	120万	6.35万/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	180万	8.4万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.16万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2023年3月	高層	1R	15㎡〜	80万	4.12万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	60万	3.51万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	120万	6.18万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	65万	3.04万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	70万	3.61万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	60万	3.09万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	90万	4.64万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	58万	2.99万/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2020年1月	高層	1K	15㎡〜	50万	2.58万/㎡
2019年7月	高層	1K	15㎡〜	85万	4.38万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	74万	4.33万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	85万	4.38万/㎡
2019年10月	中層	1R	20㎡〜	100万	4.67万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	90万	4.64万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	85万	3.97万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	85万	3.97万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	95万	4.44万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	100万	5.15万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	89万	4.58万/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	95万	4.89万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	130万	6.7万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額18,042円。1Kなら月額18,042円が相場です。

19,333円

18,000〜20,000円

18,042円

15,000〜20,000円

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,441円/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	15,000円	772円/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	17,000円	875円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	18,500円	952円/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	17,000円	875円/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	17,000円	875円/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	15,000円	772円/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	978円/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	18,000円	926円/㎡
2015年10月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	19,000円	978円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	18,000円	926円/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	20,000円	1,029円/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	19,000円	978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。