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マンション土地一戸建て

サーパス旭通り

山口県山口市旭通り1丁目3-30 | 築24年 | 56戸

推定相場
サーパス旭通り
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均(17.4万円)を32.3%上回って、山口市全体の平均(21.8万円)を5.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20142017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,500〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均1,559万円です。4LDKが最も高く平均2,278万円、3LDKは平均1,559万円です。
2SLDK
2件
1,621万
3LDK
7件
1,559万
4LDK
4件
2,278万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,621万 1,548万 1,694万
3LDK 7件 1,559万 1,501万 1,657万
4LDK 4件 2,278万 1,969万 2,581万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階(19.1万円)と比べて2.7万円(+14.1%)高くなっています。
1-3階
19.1万/㎡
3件
4-7階
21.1万/㎡
6件
8階以上
21.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地山口県山口市旭通り1丁目3-30
築年月2002年12月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数56戸
専有面積64.10m² ~ 89.92m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
徒歩17分

学区情報

小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス旭通り 2002 56戸 23.0万 1,550万
山内ヴィラージュ山口 1992 50戸 11.8万 780万
サンパーク山口中央レジデンス 2015 29戸 35.5万 3,200万
オークランド山口中央 1989 35戸 18.3万 1,498万
アドバンス21山口本町 2008 39戸 27.1万 2,098万
サンスクエア山口旭通り 2002 45戸 17.0万 1,580万
オーヴィジョン白石 2010 39戸 28.5万 2,580万
クレイルシティ山口黄金町 2023 78戸 41.2万 3,330万
サンパーク道場門前レジデンス 2016 52戸 27.0万 1,998万
サーパス黄金町 2000 46戸 23.7万 1,798万
サンパーク山口セントラルレジデンス 2020 22戸 40.0万 3,149万

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202320242025
3LDK - - - 20.0 21.0 21.5 - 23.0
4LDK 17.9 - 20.1 - - - 21.2 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.03万/㎡
2024年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,900万 21.16万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,448万 21.44万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.51万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.55万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,688万 20.65万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.45万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.05万/㎡
2016年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,490万 22.06万/㎡
2016年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,630万 24.13万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,690万 18.82万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の83%)で、平均月額103,000円
3LDK
103,000円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,296円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,296円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,225円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,425円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,343円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。