旭通りのマンション相場
山口県山口市旭通り | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
旭通りの中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,080万円
㎡単価
16.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.3万円に対し、築25年は13.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は932円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲94.4%
平均価格
1,270
取引実績
23件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2024年は㎡12.6万円へ、16年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,193
15件
４ＬＤＫ
1,414
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第2四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭通りのマンション一覧（3棟）
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
旭通りは山口市内22地区中18位（上位18%）。
単価17.1。
1つ上の小郡高砂町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）